第284章 戏院

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“李总好!”

一个带着金边眼镜的中年人走了进来,拘谨地和李轩打了个招呼。张楚柏是中原地产九龙区的一个大型区域经理,这年头香港的地产大鳄们生意不好做,他们这些做地产中介的白领们生活就更苦了。

所以当得知李轩手里有个上亿的项目找他们公司时,他才会亲自出手秘密地帮李轩折腾了良久。

“张先生,我要的资料都带来了吗?”李轩站起来静静问道。

张楚柏点了点头,一边掏着公文包一边说道:“都带来了,李先生,我们中原做事你放……”

“行了,拿上资料,我们去会议室谈。”

李轩摆了摆手便起身往外走去,张楚柏微微愣了一下,也随即一手提着公文包一手拿着那叠资料紧紧地跟在了李轩身后。

李轩公司的会议室不大,也就相当于他办公室的两倍,不过会议室采用的落地玻璃装饰,所以光线很足,倒是个谈事的好地方。

一进办公室两人就坐了下来,李轩也接过张楚柏手里的资料,一心一意的翻看了起来。

“这个新光戏院……”李轩皱着眉头有些疑惑地嘀咕了半句。www.pzhqu.com 白菜小说网

张楚柏倒是很有眼色,赶紧解释道:“哦,这个新光戏院以前是双南,额,是银都院线的戏院之一,不过前年因为银都的效益不好,已经退出了,现在是霍氏家族的产业,只偶尔放一些歌舞剧或者粤剧。”

“霍氏家族……”李轩挑眉问道:“霍瑛东?”

“额,是。”

“那算了,霍家可是有名的红色家族。”李轩抽出新光戏院的几份资料,继续说道:“他盘下这家戏院,肯定也只是先帮银都保管而已,我们就不要打主意了。再说新光戏院周围是有名的左派大本营,我现在还不想惹麻烦。”

“额,是是,下面几家肯定没这么多麻烦。”张楚柏没想到第一家就李轩被灭了,赶紧拍着胸脯保证道。

“大光明戏院?”李轩又看向了下一份资料。

张楚柏解释道:“这是一家比较老的戏院,已经有三十多年的历史了,座位也有800多个,虽然有点老,但是保养得一直还不错。而且它的地理位置很不错,在荃湾众安街及沙咀道交界处,不愁没有顾客上门看电影。”

“老板是谢瑞麟?”李轩摸了摸下巴,说道:“奇怪,我怎么感觉这名字有点耳熟。”

“嘿嘿,香港的珠宝大亨,没几个不耳熟的,可惜啊……”张楚柏摇了摇头,叹道:“这个谢瑞麟靠着珠宝赚了大钱,结果81年的时候地产大热,他也跟风买了不少地皮,现在全亏在那了。结果这个大光明戏院他也无心打理,就放在那里一直在放二轮电影和s情片。”

“那这家戏院,你的估价是多少?”

“加上地皮不超过一千万。”

“废话,肯定得加上地皮,不过一千万太多了,荃湾又不是九龙。”李轩摇了摇头,拿着笔划道:“我的底价是八百五十万,我只出八百五十万,你要是能讲到八百五十万以下,那些多出来的钱全是你的。”

“额……”张楚柏有些犹疑了。

李轩瞄了他一眼,说道:“怎么,你没这个能力?”

“有,有,怎么可能没有。”张楚柏立马张口答道:“李总你就等着我的好消息吧。”

“那行,这事交给你了,我们看下一家。”李轩点了点头,随手翻开了下一张资料:“金茂坪戏院,街坊戏院?”

“嗯,这就是一家小戏院,有600多个座位,业主是华懋集团,不过那里移民多,戏院的人流也还可以。”张楚柏在一旁解释道。

李轩笑了笑,说道:“华懋集团,老客户了,600万能搞定的话,这个也算上吧。”

“嗯嗯!”

一连选择了两家小戏院,李轩心里有些高兴,于是看向下一份资料,不过随即他便皱起了眉头。一家成功的院线,不可能没有几家有分量的龙头戏院,前面那两家小戏院,肯定达不到这个要求,但是下面这一家……

“娱乐戏院,4800万?”李轩惊讶地问道:“就算这家戏院在皇后大道边上,是有1200多个座位的大戏院,也没这么贵吧?”

张楚柏赶忙解释道:“不不,李总,这不只是戏院的价钱,而是整栋娱乐大厦的钱。”

“买下整栋娱乐大厦的钱?什么时候皇后大道中的大厦这么便宜了?”李轩惊讶地问道。

张楚柏哑然一笑,说道:“这个不算贵,毕竟它也只有十层,而且它的业主中华娱乐置业最近也在地皮上栽了大跟头,现在中华娱乐的三个大股东冯秉分、邓肇艰和李冠淳正在闹散伙,中华娱乐估计也没多久活路了。”

中华娱乐置业的三个大老板都是香港的大名人,尤其是邓肇艰,他还是九龙巴士的创始人之一。虽然以前九龙巴士的股份是雷家占大头,现在的股份是新鸿基地产占大头,但是九龙巴士的话事人其实一直都是邓肇艰。

这三个家伙各有各的主业,此时闹散伙倒也正常。

“皇后大道中的大厦,4800万能买下来也不错。”李轩想了想,忽然问道:“对了,我记得娱乐大厦对面就是陆海通大厦吧,那里有家皇后戏院,我们可以……”

“额,李先生。”张楚柏犹疑地说道:“如果你还要买陆海通大厦的话,那钱可就没多少了。”

李轩皱了皱眉,问道:“陆海通大厦很贵?”

“不准备六千万左右,很难拿下这栋大楼。”张楚柏说道:“陆海通置业虽然在这次股灾中栽了跟头,但栽得也不大,再说陆海通的话事人陈福祥和恒隆置业的陈启宗本属同宗,到时候肯定会拉陆海通一把,我们不出血很难拿到这种楼。”

“唉,六千万,的确超出了我的承受范围。”李轩叹道。

张楚柏也点了点头,说道:“再说既然有了娱乐戏院,也没必要在一个地方连续整两个大戏院了。”

“嘿嘿,张先生,你这话可不对。”李轩笑道:“戏院只要地理位置好,可不会互相抢生意,比如嘉禾的港威戏院和海运戏院,也不就离得近嘛。”

“是是,李先生说的对,是我疏忽了。”张楚柏摆了摆额头笑道。

“行了,那你就帮我把娱乐大厦拿下来吧。”李轩看着手里的资料,继续念道:“福德广场戏院大楼,分为环球戏院和宇宙戏院,一共820个座位,”

张楚柏在一旁继续解释道:“德福广场是观塘区唯一大型商场,甚至辐射到了整个东九龙,人流量不错,不过这两家戏院可能会有点贵,因为它们是远东集团的产业,而远东在这次股灾里基本没受多大影响,我估计得花一千五……”

“等等!”

李轩忽然抬起右手打断了张楚柏的话,随即看着手里的资料问道:“你刚刚说这两家是远东集团的产业?”

“额,是,认真地说整栋戏院大楼都是远东的产业。”张楚柏应了一声,又问道:“李总是不是有什么想法了?”

“这栋大楼你不用管了,我给你十万块的奖金,算是你查这栋楼的辛苦费。”李轩笑了笑,看着资料上的照片说道:“我手里除了钱,可还是有邱德庚感兴趣的一样东西的。”

“额……”张楚柏愣了一下,随即说道:“那就谢谢李总了。”

“不用谢。”李轩摆了摆手,随即看着下一份资料问道:“四海大厦,15层,3300万,这栋没有戏院?”

“这栋大厦是没有戏院。”张楚柏指着照片介绍道:“但是它就在弥敦道上,地理位置很不错,而且我看了,它的二三四层都很适合改建成戏院。而且它的业主鹰君地产从去年到现在已经亏损了20多亿,处在破产的边缘,现在正是我们下手的好时候。”

他祖母的!李轩心里一阵暗骂,自己手里不到两亿都用得小心翼翼的,这些地产大鳄随随便便一年就亏损了20亿,这让李轩情何以堪啊。

“20亿啊,说没就没了。”李轩叹道。

“嘿嘿,李总,20亿还算少的。”张楚柏嘿嘿一笑,继续说道:“香港地产界的龙头老大置地集团,从去年到现在整整亏损了150个亿。”

“……”

(注:貌似这是第三更了。)(未完待续。,)

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